财产安全隐患现象及其防范措施

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物业安全管理在整个住宅环境中具有重要的地位和意义,下面一起来看一下物业安全隐患现象及防御措施吧。

安全隐患

财产安全隐患及防范措施

首先,可怕的电梯

随着经济的快速发展,城市的土地使用变得紧张,地价越来越贵,住宅建筑越建越高,电梯的需求也越来越大。每一次“电梯恐慌”事件都会引起人们的恐慌,也暴露出电梯质量的隐患和日常管理维护工作的“短板”。

【/h/】电梯是否安全,跟电梯的品牌有一定关系,但更重要的是,电梯是否定期维护。纯外资的国产电梯品牌只有9个,分别是美国的奥的斯、瑞士的迅达、芬兰的通力、日本的三菱、德国的蒂森克虏伯、日本的日立、日本的富士、日本的富士泰克、日本的东芝、韩国的现代。现在纯进口的电梯很少。一是因为价格太高,二是配件不好找,不好维护,所以基本上都是从核心部件进口的,而周边部件都是国产的。

脆弱性现象

【/h/】有些物业公司为了降低成本,不把电梯的维修委托给有资质的专业公司,而是自己动手。每年都会挂靠到一些有维修资质的单位进行年检,加盖相关材料侥幸过关。

封堵措施

【/h/】电梯属于特种设备,其安全运行需要电梯生产厂家、物业管理公司和业主的共同努力。电梯公司对其产品质量负责,物业公司对电梯的维护服务负责,要求乘客履行文明乘车的职责。

安全隐患

第二,显示器没有画面,尤其是晚上

脆弱性现象

1。监控头无效,摄像头老化,断线;

2。相机没有微光夜视功能,监控视频模糊或雪花等。;

封堵措施

1。进行日常检查和维护;

2。如果没有夜视功能,增加灯光补偿设施或改装微光夜视一体机。

安全隐患

第三,可以进入公园,无需刷卡或验证

脆弱性现象

1。人行信用卡门无效;

2。进出公园的陌生人不予验证;

3。门开着;

4。有些人刷卡,但只要里面有人开门,外人就可以进入公园

封堵措施

1。设置双向刷卡进出的要求,而不是进入刷卡;

2。监控订单维护人员的验证行为;

3。大门关闭了。如果大门结构不利于门禁管理,可以在大门旁边或里面加一个小门,安装一个信用卡读卡器。

4。对于高端项目,业主不经常使用的人员,如保姆、邮递员、送水工等。,应当备案并公示。

安全隐患

第四,车辆出入境验证不严格

脆弱性现象

1。进出停车场的车辆或车场的车辆管理员会直接放行,可能有非车主车辆进入;

2。好车豪车不验证。它们仅针对一般车辆进行验证。容易被职业习惯偷走,容易引起业主反感;

3。无人值守停车场刷卡即可进入,部分车主抄卡进出。停车场系统没有车辆对比功能,一卡多车,导致占用车位。

封堵措施

1。在车辆管理岗记录园区内车辆信息,并要求车辆管理人员熟悉,确保园区内车主车辆能够快速获得批准;

2。在门岗增加一个蓝牙射频卡刷卡系统,在车主车上配备后可以快速自动审批放行;

3。外国车辆需要注册;

4。增加验车功能,避免一卡多车占用车位的情况。

the end
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